[경매관련] 경매시 주의해야하는 근저당과 저당권의 해결방법 !

경매 입찰 시 근저당과 저당권: 확인 방법, 대처 방안 및 해지 절차부동산 경매에서 근저당과 저당권은 필수적으로 확인해야 할 중요한 권리 관계입니다. 잘못 처리하면 추가 비용 부담이나 소유권 문제로 이어질 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 근저당과 저당권의 개념, 확인 및 대처 방법, 해지 절차를 체계적으로 설명합니다.1. 근저당과 저당권의 개념(1) 저당권이란?저당권은 채권자가 채무자의 부동산을 담보로 설정하는 권리입니다. 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자는 해당 부동산을 매각하여 채권을 회수할 수 있습니다.특징: 특정 금액에 대한 담보로 설정되며, 채권 금액이 고정적입니다.(2) 근저당권이란?근저당권은 저당권의 한 유형으로, 채권자가 특정 금액 범위 내에서 채권을 담보로 설정하는 권리입니다.특징:..